시흥거모 엘가 로제비앙 아파트 청약소식

시흥거모 엘가 로제비앙 아파트 분양정보​공사비와 토지비 등 부담이 늘어나면서 분양가격이 빠르게 상승을 하고 있는데요. 시세 대비 합리적인 가격에 공급되는 분양가 상한제가 적용된 단지도 5년 새 1억에서 2억원가량 가격이 올랐다고 합니다. 이유는 지금이 가장 싸다는 인식이 퍼지고 있어 분양가 상한제 단지의 청약 열기도 뜨겁다고 합니다. 이러한 가운데 모아주택산업과 로제비앙건설 컨소시엄이 시흥시 거모지구에 시공하는 분양가 상한제가 적용된 시흥거모 엘가 로제비앙 아파트가 곧 분양에 돌입할 예정인데요.​​단지는 경기도 시흥시 거모동 1288번지(시흥거모 공공주택지구 B-6BL) 일원에 대지면적 26,971.0000m2, 건축면적 4,457.5209m2, 연면적 78,152.8718m2, 건폐율 ◈시흥거모 엘가로제비앙 17.61%, 용적률 189.79%로 지하 최저 2층에서 지상 최고 15~25층 높이에 5개동으로 전용면적 61m2, 84m2 2가지 면적으로 총 480세대가 입주할 수 있는 규모로 조성되고 타입별로 61m2 117세대, 84m2 A 268세대, 84m2 B 95세대로 구성되었습니다.​​그리고 동배치를 남향위주로 배치하고 일부 세대를 제외하고 4베이 판상형 맞통풍 구조 설계를 도입하여 채광 및 통풍, 개방감을 극대화하였고, 대형 워크인 드레스룸과 'ㄷ'자 주방 설계, 팬트리 등을 마련해 수납공간과 공간활용성을 높였으며 단지 내 입주민 편의시설로 피트니스센터와 골프연습장, 북카페 등 다채로운 커뮤니티 시설들도 함께 마련될 예정입니다.​​시흥거모 엘가 로제비앙 주변 입지환경을 살펴보면 ◈시흥거모 엘가로제비앙 도보권에 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 신길온천역이 위치해 있고 평택시흥고속도로와 영동고속도로 등도 인접해 있으며 이마트 트레이더스와 병원, 공원 등 시흥과 안산 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 그리고 거모지구 내 도보권에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 위치해 있어 안심통학 환경도 갖춰져 있고 다양한 공원 부지들도 주변에 위치해 있어 쾌적한 주거환경도 갖춰질 것으로 보입니다.​​교육환경을 자세히 살펴보면 단지 내 어린이집과 도보권에 유치원과 초등학교, 중학교 부지가 계획돼 있어 어린 자녀들이 안전하고 편리하게 도보로 통학할 수 있는 환경이 갖춰져 있고 인근에 군자중과 신길중, 신길고, 군자디지털과학고, 선부고, 군서고, 장곡고, 함현고 등이 위치해 있어 다소 가까운 ◈시흥거모 엘가로제비앙 거리는 아니지만 통학하는데에는 큰 불편함은 없어보이며, 도서관과 한국공학대, 경기과학기술대도 인근에 위치해 있습니다.​​편의시설들도 보면 이마트 트레이더스와 대아의료재단 한도병원, 군자우체국, 다이소, 행정복지센터, 롯데마트 시화점, 시흥프리미엄아울렛, 메가박스, 시화병원, 시흥소방서, 시흥세무서, 정왕보건지소, 시흥종합버스터미널, 안산다문화 음식거리, 은행 등 다양한 생활 편의시설들이 인근에 위치해 있어 시흥과 안산 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 보입니다.​​자연환경으로는 거모지구 내에 하천과 연계된 수변공원과 생태공원들이 계획돼 있고 다양한 공원 부지들이 인접해 있으며 산들공원과 해오라기공원, 신길역사유적공원, 신길공원, 곰솔누리숲, 중앙공원, 원곡공원, 관산공원, ◈시흥거모 엘가로제비앙 선부배수지체육공원, 원시공원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 녹지시설들도 다수 위치해 있어 이용하기 편리해 보입니다.​​시흥거모 엘가 로제비앙 교통환경도 자세히 살펴보면 단지에서 약 1.1km 거리에 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 신길온천역이 위치해 있어 충분히 도보로 편리하게 이용할 수 있고 신길온천역에서 2정거장만 이동하면 초지역에서 서해선으로 환승도 가능하며 인근에 서안산 IC와 남안산 IC가 위치해 있어 평택시흥고속도로와 영동고속도로 등으로 접근도 수월해 철도와 차량을 통해서 타 지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다.​​또한, 인근에 약 140,000여명이 종사하고 있는 국내 최대 중소기업 집적단지인 반월특수국가산업단지와 시화국가산업단지를 포함해 경인도금협동화단지, ◈시흥거모 엘가로제비앙 안산사이언스밸리, 시흥스마트허브, 안산도금단지, 벤처타운, 시화메카트로닉스단지, 시화멀티테크노밸리 등 다양한 기업들이 입주해 있는 단지들이 위치해 있어 직주근접까지 누릴 수 있을 것으로 보입니다.​​시흥거모 엘가 로제비앙 아파트가 조성되는 시흥거모지구는 거모동과 군자동 일원에 약 1,524,243m2 부지를 공공택지로 개발하는 사업인데요. 대도시권 주택공급 확대는 물론, 신혼부부와 청년 주거지원 정책에 따라서 지난 18년에 지정되어 개발 완료 시 앞으로 10,405세대와 27,060명이 거주할 계획이며 교육과 문화, 상업, 녹지시설 등이 체계적으로 들어설 예정입니다. 거무지구 밑으로는 안산신길2 공공택지지구 6,000여 세대 주거단지 조성도 계획돼 있다고 합니다.​​